3769 Rue MULETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
152 800 $
Chalet · 3 008 $/m² · 50,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 989,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 29 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519281046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
77022519281046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 6 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 936 $ Poids 8 % |
| 2 | 4720, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 096 $/m²) 68,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 322 833 $ Poids 4 % |
| 3 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 401 $ Poids 3 % |
| 4 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 209 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 606 $ Poids 2 % |
| 6 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 221 866 $ Poids 1 % |