Rue FORGERON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 500 $
Autre · terrain 4 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519286390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022519286390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 290 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 66 % |
| 2 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 205 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 66 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 304 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 299 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 65 % |
| 5 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 379 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 770 $ Poids 65 % |
| 6 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 300 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 291 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 407 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 4200, rue du Voilier, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 483 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 3575, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 459 m · Vendu 660 500 $ (3 166 $/m²) 208,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 3700-3702, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 61 % |