3675 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 006,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519293851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
77022519293851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 414 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 377 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 245 665 $ Poids 90 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 518 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 703 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 479 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 517 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 578 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 655 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 395 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 392 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 392 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 414 745 $ Poids 50 % |