390 Rue TOM-CARIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 458,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519296819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
77022519296819100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 539 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −7 223 $ | 227 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 823 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 375 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 846 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 565 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 493 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 471 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 386 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 478 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 891 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 445 666 $ Poids 53 % |