68 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 103,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 859,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,2 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
77022519315257800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 106 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 688 $ Poids 81 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 492 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 497 $ Poids 60 % |
| 3 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 675 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 179 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 411 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 109 $ Poids 52 % |
| 6 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +24 077 $ | 271 189 $ Poids 42 % |
| 7 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 594 173 $ Poids 39 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 511 $ Poids 39 % |
| 9 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 794 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 797 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 958 $ Poids 34 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 442 860 $ Poids 31 % |
| 12 | 4407, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-08-01 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 606 $ Poids 27 % |