47 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 107,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
77022519315810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 51 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 913 611 $ Poids 73 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 400 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 692 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +9 074 $ | 183 371 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 505 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 409 610 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +24 077 $ | 275 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 083 $ Poids 40 % |
| 8 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 959 $ Poids 38 % |
| 9 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 602 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 831 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 808 516 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 451 948 $ Poids 32 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 496 $ Poids 32 % |