4360 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 82,5 m² · constr. 1951 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 96 100 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519341736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
77022519341736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 455 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 528 $ Poids 63 % |
| 2 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 240 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 403 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 965 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 669 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 217 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 799 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 559 $ Poids 44 % |
| 7 | 4720, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 935 m · Vendu 420 000 $ (6 096 $/m²) 68,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 451 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 422 $ Poids 40 % |
| 9 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 874 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −24 077 $ | 196 934 $ Poids 38 % |
| 10 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 437 127 $ Poids 36 % |
| 12 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 446 $ Poids 35 % |