4190 Rue VOILIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 195,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 948,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 488 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519360612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
77022519360612400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 592 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 695 $ Poids 60 % |
| 2 | 4200, rue du Voilier, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 48 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 116 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 466 $ Poids 57 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 663 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 636 $ Poids 49 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 676 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 251 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 922 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 886 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 571 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 802 $ Poids 40 % |
| 7 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 464 081 $ Poids 37 % |
| 8 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 875 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 805 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −9 755 $ | 209 898 $ Poids 31 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 690 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 596 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 182 $ Poids 30 % |
| 12 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 916 $ Poids 27 % |