Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 300 $
Terrain · terrain 144 709,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 709,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519386730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
77022519386730100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue de la Capricieuse, Sainte-Adèle 2026-06-09 · 738 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 54 % |
| 2 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 938 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 45 % |
| 3 | 23, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 857 m · Vendu 614 000 $ Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 38 % |
| 4 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 630, Rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 491, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 28 % |
| 7 | 610, rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 28 % |
| 8 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 26 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 4530, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 435 $ Poids 25 % |
| 11 | 3150, rue Donalda, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 673 752 $ Ajust. marché +8 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 248 $ Poids 25 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 24 % |