1425 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 125,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528738091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
77022528738091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 760 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 389 495 $ Poids 45 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 612 570 $ Poids 36 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 256 $ Poids 30 % |
| 4 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 502 373 $ Poids 30 % |
| 5 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 771 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 514 277 $ Poids 28 % |
| 6 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 579 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 850 $ Poids 25 % |
| 7 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 536 $ Poids 21 % |
| 8 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −47 461 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 694 127 $ Poids 18 % |
| 9 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 278 163 $ Poids 17 % |
| 11 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 503 987 $ Poids 16 % |
| 12 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 272 $ Poids 16 % |