1375 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 94,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528806066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
77022528806066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 436 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 487 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 412 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 819 $ Poids 40 % |
| 3 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 130 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 519 818 $ Poids 40 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 811 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 168 $ Poids 35 % |
| 5 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 296 001 $ Poids 34 % |
| 6 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 6 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 34 % |
| 7 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 642 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 242 417 $ Poids 31 % |
| 8 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 228 $ Poids 30 % |
| 9 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 525 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 749 $ Poids 21 % |
| 11 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 797 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 124 $ Poids 21 % |
| 12 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 595 $ Poids 21 % |