1740 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle

Valeur estimée

371 300 $

Autre · 3 713 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 882,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 371 300 $

P10 218 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

0,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 882,3 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

72 900 $

66 %

34 %

Terrain 48 100 $Bâtiment 24 800 $

Rôle antérieur 54 900 $ +32.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

528836429800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

790302

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 100 $

Valeur bâtiment

24 800 $

Rôle antérieur

54 900 $

ID provincial

77022528836429800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

850 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

2 907

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Adèle

P42

Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021338 800 $

2022389 500 $+15 %

2023387 200 $-1 %

2024105 700 $-73 %

2025106 100 $+0 %

2026113 200 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Adèle

2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 840 000 $

Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

850 592 $

Poids 13 %

1778, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle

2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 582 $

Poids 5 %

2790, rue du Chinook, Sainte-Adèle

2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 358 119 $

Ajust. marché +121 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 479 484 $

Poids 3 %

06 — Suivi

1740 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle

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