1660 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 90,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528856357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
77022528856357100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
584 176 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 909 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 536 371 $ Poids 57 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 966 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 296 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 342 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 516 $ Poids 50 % |
| 4 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 654 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 90 211 $ Poids 37 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 638 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 579 473 $ Poids 35 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 330 193 $ Poids 31 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 881 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 473 914 $ Poids 31 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 897 $ Poids 29 % |
| 9 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 460 489 $ Poids 29 % |
| 10 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 396 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 134 $ Poids 24 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 585 112 $ Poids 23 % |
| 12 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 523 178 $ Poids 16 % |