1151 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 131,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 881 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528874137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
77022528874137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 248 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 362 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 541 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 391 $ Poids 46 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 982 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 801 $ Poids 42 % |
| 5 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 102 $ Poids 38 % |
| 6 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 565 $ Poids 32 % |
| 7 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 982 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 828 $ Poids 32 % |
| 8 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 284 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 244 954 $ Poids 25 % |
| 10 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 809 $ Poids 25 % |
| 11 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 497 531 $ Poids 23 % |
| 12 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 753 $ Poids 22 % |