1957 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 000 $
Autre · 2 613 $/m² · 182,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 394,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528938264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
790410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
77022528938264200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 576 263 $ Poids 50 % |
| 2 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 582 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 569 598 $ Poids 48 % |
| 3 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 816 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 048 $ Poids 43 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 923 $ Poids 39 % |
| 6 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 854 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 642 241 $ Poids 37 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 291 465 $ Poids 36 % |
| 8 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 403 921 $ Poids 32 % |
| 9 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 699 910 $ Poids 30 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 689 $ Poids 25 % |
| 11 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 359 327 $ Poids 25 % |
| 12 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 826 259 $ Poids 23 % |