885 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 149,4 m² · constr. 2013 · terrain 17 185,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 185,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528987254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
77022528987254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 668 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 292 554 $ Poids 77 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 601 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 744 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 756 672 $ Poids 56 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 685 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 611 $ Poids 52 % |
| 6 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 451 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 618 324 $ Poids 49 % |
| 7 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 415 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 857 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 261 $ Poids 44 % |
| 9 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 601 $ Poids 42 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 717 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 637 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 836 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 045 $ Poids 39 % |