2610 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 230 m² · constr. 2016 · terrain 2 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 479 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529025838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
871 200 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
77022529025838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 273 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 271 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 549 $ Poids 45 % |
| 3 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 104 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +80 952 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 030 892 $ Poids 44 % |
| 4 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 329 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 722 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 128 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −62 508 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 195 $ Poids 36 % |
| 6 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 1 187 405 $ Poids 33 % |
| 7 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 662 782 $ Poids 29 % |
| 8 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 419 875 $ Poids 20 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 914 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 505 $ Poids 19 % |
| 10 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 427 $ Poids 16 % |
| 11 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 491 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 1 265 520 $ Poids 10 % |