2670 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 193,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 473 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529036556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
822 200 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
77022529036556700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 239 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 727 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 13 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 336 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 119 $ Poids 58 % |
| 4 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 793 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 61 773 $ Poids 45 % |
| 5 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 592 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 702 613 $ Poids 27 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 822 483 $ Poids 27 % |
| 8 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 685 614 $ Poids 26 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 204 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −58 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 984 $ Poids 24 % |
| 10 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 155 $ Poids 21 % |
| 11 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −80 687 $ · Ajust. âge −74 620 $ | 1 053 261 $ Poids 20 % |