2288 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 143,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 442,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529082094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
77022529082094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 910 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 256 216 $ Poids 61 % |
| 2 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 185 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 040 $ Poids 58 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 288 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 378 $ Poids 48 % |
| 5 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 747 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 225 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 401 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 572 757 $ Poids 42 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 291 569 $ Poids 36 % |
| 9 | 702, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 387 $/m²) 163 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 679 820 $ Poids 36 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 373 $ Poids 34 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 456 514 $ Poids 33 % |
| 12 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 47 641 $ Poids 33 % |