3025-3027 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 834,6 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529112283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
77022529112283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 392 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −8 427 $ | 231 611 $ Poids 54 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 961 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 487 441 $ Poids 45 % |
| 5 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 707 $ Poids 41 % |
| 6 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 981 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 481 413 $ Poids 39 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 491 802 $ Poids 37 % |
| 8 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 900 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 395 757 $ Poids 33 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 374 128 $ Poids 32 % |
| 10 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 452 843 $ Poids 31 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 624 565 $ Poids 25 % |
| 12 | 420, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 914 m · Vendu 347 000 $ (3 222 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 006 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 410 216 $ Poids 24 % |