3460 Rue COLONIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 99,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529119694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
77022529119694300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 134 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 663 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +24 077 $ | 265 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 560 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 811 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 225 $ Poids 64 % |
| 7 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 277 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 549 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 229 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 423 511 $ Poids 48 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 821 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 867 $ Poids 46 % |
| 12 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 656 396 $ Poids 44 % |