2975 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529130269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
77022529130269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 381 007 $ Poids 63 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 684 $ Poids 54 % |
| 4 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 549 588 $ Poids 46 % |
| 5 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 969 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 569 $ Poids 43 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 065 $ Poids 37 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 479 $ Poids 36 % |
| 8 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −24 077 $ | 229 500 $ Poids 36 % |
| 9 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 438 941 $ Poids 34 % |
| 10 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 386 186 $ Poids 34 % |
| 11 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 365 080 $ Poids 32 % |
| 12 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 316 $ Poids 31 % |