3155 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 113,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 058,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529135766400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
77022529135766400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 436 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 562 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 505 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 394 569 $ Poids 54 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 422 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 787 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 568 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 639 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 653 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 688 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 546 894 $ Poids 47 % |
| 10 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 259 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 653 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 560 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 433 431 $ Poids 45 % |