3120 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 147,3 m² · constr. 2003 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529144748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
77022529144748200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 38 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −255 $ | 53 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 707 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 655 290 $ Poids 46 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 640 131 $ Poids 44 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 719 856 $ Poids 42 % |
| 8 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 750 778 $ Poids 39 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 694 325 $ Poids 38 % |
| 10 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 670 658 $ Poids 38 % |
| 11 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 737 465 $ Poids 38 % |
| 12 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 582 023 $ Poids 37 % |