3117 Rue VERSANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 79,6 m² · constr. 1989 · terrain 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529145304700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
77022529145304700010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 914 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 444 227 $ Poids 62 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 731 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 436 477 $ Poids 45 % |
| 3 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 469 485 $ Poids 40 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 235 671 $ Poids 27 % |
| 5 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 295 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 382 $ Poids 23 % |
| 7 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 396 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 289 $ Poids 20 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −45 795 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 526 297 $ Poids 18 % |
| 9 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 349 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 755 $ Poids 17 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 816 $ Poids 16 % |
| 12 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 883 $ Poids 9 % |