470 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 60 m² · constr. 1988 · terrain 134,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 104 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529146689200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
77022529146689200010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 819 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 387 101 $ Poids 27 % |
| 2 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 407 342 $ Poids 11 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 681 $ Poids 9 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 267 097 $ Poids 8 % |
| 6 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 543 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 904 $ Poids 5 % |
| 7 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 948 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 346 052 $ Poids 4 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −73 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 405 243 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 601 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 279 171 $ Poids 2 % |
| 10 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 497 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 426 $ Poids 1 % |