Rue TRAPPEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
272 200 $
Terrain · terrain 2 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529166616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
77022529166616800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 24 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 263 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 381 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 408 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 464 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 606, Chemin Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 500 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 596C, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 381 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 59 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 651 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 466, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-10 · 199 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 482, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 250 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 3167, rue du Versant, Sainte-Adèle 2025-10-31 · 339 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 551 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 551 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 49 % |