321-323 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529179316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
77022529179316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 376 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 657 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 433 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 339 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 946 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 474 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 790 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 409 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 652 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 875 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 528 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −24 077 $ | 222 304 $ Poids 53 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 435 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 381 957 $ Poids 49 % |