296 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 228,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 338,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529188304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
77022529188304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 40 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 195 $ Poids 66 % |
| 2 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 608 002 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 593 910 $ Poids 44 % |
| 4 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 776 483 $ Poids 44 % |
| 5 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 868 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 707 090 $ Poids 36 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 679 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 948 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 585 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 870 679 $ Poids 30 % |
| 8 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 882 238 $ Poids 26 % |
| 9 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +22 117 $ | 318 101 $ Poids 25 % |
| 10 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 625 951 $ Poids 25 % |
| 11 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +78 313 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 985 752 $ Poids 22 % |
| 12 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 691 264 $ Poids 17 % |