280 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 23 app. 23 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 144,3 m² · constr. 1988 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529199076500030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
77022529199076500030202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 182 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 522 329 $ Poids 81 % |
| 3 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 581 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 957 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 647 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 895 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 699 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 48 755 $ Poids 55 % |
| 8 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 636 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 430 899 $ Poids 46 % |
| 11 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 672 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 203 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 638 953 $ Poids 46 % |
| 12 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 473 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 499 026 $ Poids 44 % |