280 Chemin MONT-LOUP-GAROU app. 35 app. 35 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +148.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529199076500040202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
77022529199076500040202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 376 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 481 921 $ Poids 79 % |
| 3 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 672 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 547 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 782 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 887 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 452 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 576 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 324 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 784 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 565 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 664 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 543 090 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 837 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 669 460 $ Poids 51 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 656 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 658 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 925 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 054 $ Poids 47 % |