490 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 077,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529200107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
77022529200107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 164 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 059 $ Poids 74 % |
| 4 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 464 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 272 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 778 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 100 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 589 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 162 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 572 969 $ Poids 60 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 569 706 $ Poids 59 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 467 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 596 085 $ Poids 58 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 489 $ Poids 57 % |
| 11 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 33 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 685 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 63 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 628 959 $ Poids 54 % |