6 Rue FORGERON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 92,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529204049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
77022529204049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 437 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +24 077 $ | 257 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 835 $ Poids 66 % |
| 4 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 309 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 546 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 654 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 318 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 560 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 516 475 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 948 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 421 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 189 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 182 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 419 232 $ Poids 49 % |