3945-3947 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529209724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
77022529209724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 460 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 877 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 401 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 530 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 267 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 578 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 608 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 439 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 795 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +16 854 $ | 276 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 757 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 655 $ Poids 55 % |