435 Rue LEGENDE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529211334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
77022529211334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 547 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 238 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 79 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 403 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 968 $ Poids 81 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 59 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 502 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 466 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 77 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 495 193 $ Poids 59 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 591 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 439 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 385 440 $ Poids 49 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 639 971 $ Poids 49 % |
| 12 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 727 $ Poids 49 % |