434 Rue MAQUIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529212421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
77022529212421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 537 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +14 446 $ | 242 897 $ Poids 71 % |
| 3 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 0 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 227 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 195 $ Poids 63 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 145 $ Poids 58 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 975 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 30 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 512 241 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 203 $ Poids 48 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 793 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 385 006 $ Poids 41 % |
| 11 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 266 421 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 342 787 $ Poids 36 % |