3861 Rue FEE-ROUGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529216458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
77022529216458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 32 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 659 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +21 669 $ | 257 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 710 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 408 304 $ Poids 69 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 635 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 403 504 $ Poids 64 % |
| 8 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 468 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 530 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 489 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 488 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 542 420 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 755 $ Poids 56 % |