414 Rue LEGENDE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 107,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529220589000050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
77022529220589000050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 104 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 100 $ Poids 97 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 642 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 434 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 702 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −14 446 $ | 237 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 503 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 429 $ Poids 66 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 193 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 669 $ Poids 65 % |
| 9 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 266 $ Poids 57 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 635 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 276 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 521 105 $ Poids 56 % |
| 12 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 44 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 437 $ Poids 54 % |