3410 Rue LA CORRIVEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529222797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
77022529222797700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 668 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −7 223 $ | 225 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 148 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 466 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 559 453 $ Poids 60 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 382 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 177 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 473 763 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 027 $ Poids 54 % |
| 9 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 343 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 476 098 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 999 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 371 408 $ Poids 51 % |
| 11 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 441 324 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 782 $ Poids 49 % |