380-382 Rue LEGENDE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 1 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 203 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529232861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
77022529232861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 472 597 $ Poids 77 % |
| 2 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 779 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −9 631 $ | 221 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 244 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 459 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 328 160 $ Poids 68 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 830 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 551 722 $ Poids 60 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 377 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 466 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 337 $ Poids 53 % |
| 9 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 469 933 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 370 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 845 $ Poids 49 % |
| 12 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 933 $ Poids 42 % |