3600 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 125,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529245267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
77022529245267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 90 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 136 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 468 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 465 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 075 $ Poids 77 % |
| 5 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 501 320 $ Poids 74 % |
| 6 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 436 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 850 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 475 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 823 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 0 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 461 $ Poids 68 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 554 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 158 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 691 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 236 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 561 719 $ Poids 64 % |