3398 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529253054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
77022529253054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 454 354 $ Poids 77 % |
| 2 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 380 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 457 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 889 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 212 223 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 164 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 944 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 875 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 368 245 $ Poids 54 % |
| 9 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 561 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 706 $ Poids 52 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 361 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 869 $ Poids 47 % |