369 Rue CHASSE-GALERIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 115 m² · constr. 1972 · terrain 4 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529260339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
77022529260339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 354 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 453 907 $ Poids 85 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 393 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 426 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 965 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 560 180 $ Poids 66 % |
| 7 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 505 482 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 343 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 510 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 604 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 632 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 561 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 306 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 432 282 $ Poids 53 % |