3347 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 138,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 223,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529262484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
77022529262484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 493 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 575 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 845 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 177 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 470 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 824 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 816 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 943 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 400 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 567 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 502 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 480 833 $ Poids 57 % |