297 Rue HUCHE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 159,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529262780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
77022529262780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 619 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 785 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 50 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 262 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 475 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 686 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 552 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 540 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 298 $ Poids 52 % |
| 10 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 625 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 493 446 $ Poids 48 % |