3465 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529262889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
77022529262889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 473 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 584 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 453 $ Poids 69 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 2700, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-08-25 · 933 m · Vendu 627 500 $ (5 377 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 622 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 429 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 297 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 611 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 478 $ Poids 64 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 381 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 357 032 $ Poids 62 % |