194 Rue ROSE-LATULIPE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529264292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
77022529264292000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 454 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 545 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 577 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 393 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 799 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 381 290 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −6 019 $ | 232 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 489 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 522 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 482 412 $ Poids 56 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 104 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 626 453 $ Poids 51 % |