190 Rue ROSE-LATULIPE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529264591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
77022529264591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 189 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 538 992 $ Poids 79 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 525 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 633 647 $ Poids 73 % |
| 6 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 297 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 791 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 406 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 256 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 916 $ Poids 57 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 015 $ Poids 56 % |