3567 Rue SURVENANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529265566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
77022529265566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 398 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 545 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-13 · 717 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 618 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 654 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 365 873 $ Poids 59 % |
| 7 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 629 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 245 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 096 $ Poids 53 % |
| 9 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 327 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 324 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 611 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 315 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 371 411 $ Poids 49 % |