185 Rue JOS-MONFERRAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 1 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529267150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
77022529267150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 581 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 596 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 631 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 3085, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2026-08-18 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 594 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 643 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 596 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 509 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 425 572 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 666 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 691 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 229 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 447 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 652 566 $ Poids 60 % |
| 11 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 547 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 79 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 750 643 $ Poids 56 % |